Maison de plain-pied
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Centris® #13277897
575 000 $
2
2+1
dimanche le 6 avril
14:00 à 16:00
Voir plus 

Description

WOW! Propriété super bien entretenue et à aire ouverte. Elle offre 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol. 2 salles de bain et 1 grande salle de lavage. La grandeur et la disposition des pièces sont très intéressantes. Très lumineuse grâce à sa grande fenêstration. Cour arrière cloturée et bien aménagée avec son patio et sa terrasse. La proximité avec les commerces, les axes routiers e les parcs rend cette propriété idéale pour une famille. Beaucoup de rangement. Venez visiter et vous serez charmé.

Addenda

Ce superbe bungalow, entretenu avec soin au fil des ans, vous charmera dès votre arrivée. Son rez-de-chaussée à aire ouverte et sa luminosité abondante créent un espace de vie chaleureux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon ouvert sur le hall, agrémenté d'une immense fenêtre en façade. La salle à manger, de bonne dimension, est adjacente à une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière par une porte-patio.

Spacieuse chambre des maîtres, une chambre secondaire de belle grandeur et une salle de bain complète avec grande vanité, douche indépendante et bain en coin.

Le sous-sol, tout aussi lumineux grâce à sa grande fenêtre en façade, propose une vaste salle familiale idéale pour vos moments de détente. Une grande salle de lavage offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. On y retrouve également une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain avec douche indépendante, en plus de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la cour entièrement aménagée, bordée d'une haie et clôturée, vous assure intimité et tranquillité. Vous y trouverez une remise pratique ainsi qu'un grand patio parfait pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, du Faubourg Boisbriand, de l'aréna et de nombreux autres services, ce bungalow est un véritable coup de coeur !

Bienvenue à tous

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1988 
Dimensions du bâtiment
27.00 X 36.00 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
51.00 X 100.00 pieds 
Superficie du terrain
5 160.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
5x3 P 
Céramique 
 
 
Salon 
15.2x13 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14x9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.7x7 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
11x13 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
10.8x8.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
11x10.3 P 
Parqueterie 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
14.10x15.11 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
9.7x14 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.6x10.1 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
9.4x6.4 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
6x4.10 P 
Béton 
 
 
Atelier 
11.3x7.6 P 
Béton 
 
 
Rangement 
4.11x11.4 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

tablettes, tringles à rideaux et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires

Exclusions

spa, gazebo et lave-vaisselle

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur : 4
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
231 300 $
Évaluation du terrain
188 400 $
Total
419 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 076 $
Taxes scolaires
316 $
Total
3 392 $
Haut  
Johane Ladouceur
Johane Ladouceur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Johanne Ladouceur
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
514-234-8284
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Façade Façade
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Corridor Corridor
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Corridor Corridor
Salle de bains Salle de bains
Corridor Corridor
Salle de lavage Salle de lavage
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Salle de lavage Salle de lavage
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #13277897
3402, Rue Baudelaire, Boisbriand J7H 1J2

Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade